De nos jours, de plus en plus de particuliers entreprennent des travaux de rénovation dans leur maison et accordent une attention particulière à la modernisation de leur garage. Cette pièce, autrefois négligée, joue désormais un rôle important dans la vente d'un bien immobilier. En effet, l'état du garage peut renforcer sa valeur et devenir un argument de poids.
D'autre part, la transformation d'un garage en une pièce à part entière est un moyen efficace d'agrandir sa maison. Cela permet d'accueillir confortablement les enfants et, le cas échéant, de bénéficier d'une plus-value conséquente lors de la revente. Dans tous les cas, il est donc intéressant de procéder à la rénovation du garage. Chez Sol Parfait, expert en dalle pvc clipsable, pour vous guider dans cette démarche, nous vous proposons un guide succinct qui vous aidera à estimer le coût d'une rénovation de garage et à préparer les différentes étapes nécessaires.
Quel serait le coût moyen d'une rénovation de garage ?
De nombreuses entreprises de rénovation générale témoignent de la tendance croissante des particuliers à rénover leur garage. Autrefois considéré comme une simple pièce de rangement pour divers objets et parfois une voiture, le garage occupe aujourd'hui une place plus importante. Il sert non seulement à sécuriser nos véhicules, mais aussi à stocker des objets de valeur, voire à fonctionner comme une buanderie ou une réserve.
Nos attentes envers le garage ont donc évolué, ce qui explique la recrudescence des projets de rénovation. Par ailleurs, avec le coût de l'immobilier qui ne cesse d'augmenter, la transformation d'un garage en chambre est devenue courante. Cela permet d'accueillir un enfant supplémentaire ou d'offrir plus d'intimité à un adolescent.
Il est donc logique qu'une rénovation simple de garage soit abordable, tandis que la transformation en chambre soit plus coûteuse. Les travaux incluent généralement le remplacement ou la condamnation de la porte de garage, l'ajout d'une fenêtre et bien sûr, toutes les finitions de peinture et d'isolation si nécessaire.
On estime généralement qu'une rénovation simple d'un garage de taille moyenne (15m² à 20m²) coûte entre 2000€ et 7000€. En revanche, la transformation d'un garage en chambre est bien plus onéreuse, avec des prix allant de 500€/m² à plus de 1000€/m².
Rénover un garage en toute simplicité
La première option à envisager est une rénovation simple. Il s'agit de remettre votre garage aux normes actuelles et de le moderniser. Notamment avec des dalles pvc garage.
Dans la plupart des cas, les particuliers souhaitent améliorer l'ouverture et la fermeture de leur garage, faciliter le nettoyage et renforcer la sécurité électrique. Ces travaux sont relativement simples à réaliser et ne posent généralement aucun problème majeur.
Changer la porte d'un garage
Souvent, la première étape d'une rénovation de garage consiste à remplacer la porte. En effet, les anciennes portes de garage deviennent souvent lâches, grinçantes, bloquées ou rouillées. Il est donc fréquent de vouloir faire installer une nouvelle porte, à la fois esthétique et facile à manipuler.
De plus, de nombreux particuliers souhaitent également opter pour un modèle motorisé afin de se débarrasser de l'ouverture manuelle. Les prix des motorisations ayant considérablement baissé, ce confort est désormais presque incontournable.
Ceux qui souhaitent aller plus loin pourront même connecter leur porte de garage à un système domotique centralisé, offrant ainsi un confort haut de gamme.
Mettre l'électricité aux normes
Contrairement à d'autres pièces de la maison, l'installation électrique du garage est souvent négligée jusqu'à ce qu'elle présente un problème de sécurité. Prenez donc le temps et le soin de mettre votre installation électrique aux normes.
Cela vous procurera une sécurité renforcée et vous permettra également d'ajouter des prises électriques ou des points lumineux pour plus de confort.
Repeindre l'intérieur de votre garage
Une étape de plus en plus demandée par les particuliers est la peinture du garage. Autrefois, les murs étaient laissés bruts, exposant les briques ou le béton. De nos jours, il est courant de peindre les murs. Cela permet non seulement d'améliorer l'esthétique du garage, mais aussi de réduire l'accumulation de poussière et de garder la pièce plus propre.
De plus, il est recommandé d'appliquer une peinture plastifiée au sol. Ce type de peinture, souvent utilisé dans les parkings publics, offre de nombreux avantages. Elle permet un nettoyage efficace et empêche les produits chimiques ou les taches d'huile de pénétrer dans le béton et de créer des marques permanentes.
Installer du carrelage au sol dans votre garage
Même s'il ne s'agit pas d'une pièce de vie, il est fortement recommandé d'installer du carrelage dans votre garage. Ce revêtement facilite grandement le nettoyage grâce à sa surface lisse et résiste à l'eau et aux détergents.
Cependant, veillez à choisir un carrelage antidérapant si nécessaire, afin d'éviter les sols glissants et dangereux selon la configuration de votre garage.
Transformer un garage en chambre lors d’une rénovation
Si vous souhaitez agrandir la surface habitable de votre maison, il est souvent recommandé (et observé) de convertir le garage en une chambre.
Avant tout, renseignez-vous si cette transformation est autorisée sur votre parcelle. Si c'est le cas, sachez également que certaines de vos cotisations augmenteront légèrement, car la surface habitable de votre maison sera agrandie.
Renforcer les capacités techniques
Une chambre doit être techniquement adaptée pour accueillir des habitants, donc la rénovation de votre garage doit prendre cet aspect en compte afin de réaliser la transformation de la manière la plus appropriée possible.
Il sera donc nécessaire d'effectuer certains travaux de construction et surtout de renforcer les capacités techniques de la pièce avant de procéder aux finitions.
Fermer la porte de garage
Tout d'abord, il faudra fermer la porte de garage. Pour y parvenir, il est inévitable de démonter la porte et de libérer tout système mécanique associé fixé sur la maçonnerie.
Ensuite, vous pourrez soit utiliser des parpaings, soit réaliser un coffrage et couler du béton pour fermer l'ouverture. Le renforcement métallique est essentiel pour éviter les fissures entre les deux parties maçonnées.
Notez que la plupart des particuliers réduisent le coût de cette étape en intégrant une fenêtre ou une porte d'accès à cet endroit. Ces éléments sont indispensables, il est donc préférable de les installer dans un espace déjà ouvert.
Ajouter des ouvertures classiques
Si vous le souhaitez et si nécessaire, vous devrez peut-être installer des ouvertures sur d'autres murs. Pour cela, il faudra ouvrir la maçonnerie afin d'encastrer une fenêtre (ou une porte).
Ces travaux doivent absolument être confiés à un professionnel qui pourra d'abord déterminer si le mur peut être ouvert en toute sécurité. Il disposera ensuite de l'outillage nécessaire, très puissant, pour créer une ouverture dans le béton.
Isoler la pièce
La transformation d'un garage en chambre nécessite inévitablement une isolation. Les garages étant rarement isolés, il est important de remédier à cette lacune en installant une isolation de qualité sur les murs, avant de procéder à la finition des cloisons.
Le plafond peut également être isolé pour limiter les pertes de chaleur. Gardez à l'esprit qu'une mauvaise isolation du toit ou du plafond peut entraîner des pertes d'énergie pouvant atteindre 30%.
Pendant cette étape, il est également judicieux d'envisager toute modification du réseau électrique et, si nécessaire, d'ajouter un réseau de plomberie. Cela sera bien plus facile en raison de l'absence de finition des murs.
Quels revêtements choisir pour votre garage transformé en chambre à coucher ?
Le choix des revêtements de sol est crucial pour répondre aux exigences esthétiques élevées. Les murs et les sols doivent être sélectionnés en fonction des préférences du futur occupant et du budget disponible.
Pour habiller les murs, il est recommandé d'utiliser du placo en raison de son faible coût et de sa facilité de manipulation. Ensuite, vous pourrez le recouvrir de peinture, de lambris ou de papier peint, en fonction de vos goûts et de vos moyens financiers. La peinture reste la solution la plus facile et économique.
Quant aux revêtements de sol, le béton est généralement utilisé en raison de sa résistance pour supporter le poids d'un véhicule. Vous pouvez opter pour du carrelage pour faciliter le nettoyage, ou du parquet (massif ou stratifié) pour plus de confort et de luxe.
En ce qui concerne le plafond, il est recommandé de le doubler avec du placo ou d'utiliser une toile de plafond tendu. Les deux options vous permettront de dissimuler les gaines techniques nécessaires pour alimenter le reste de la pièce. Encore une fois, le choix dépendra de vos préférences et de votre budget, mais le placo peint reste la solution la plus économique.